2023.09.06
苗場はかつて憧れのスキー場、でも今は賑わいが無い。
バブル期のマンションが廃墟となる前に手を打たなくてはならない。
今回の改修工事は築30年以上のタワーマンションを外断熱化、温熱環境を改善、居心地を良くする事にある。
既存建築物の長寿命化と共に我々建築家の使命と考えています。（T.T）
今年の６月に応募していた、ファミールヴィラ苗場タワーの申請が
採択されました。
今年は、『先導的再生モデルタイプ（改修工事支援）』に応募。
積雪の多い立地の超高層リゾートマンションにおいて、まだ事例の少ない
外断熱改修を含む温熱環境改善工事をはじめとした、性能向上による
長寿命化を図る取組内容などが、先導的であると評価していただきました。
9月5日（火）付の建設工業新聞に掲載された記事を下記にアップします。
いよいよ始まる一大プロジェクトが滞りなく進められるよう、
スタッフ一丸となり取り組んでいきます！（C.O）
2023.07.12
千葉市花見川住宅の外断熱改修見学会が開催されました。
説明会には団地の管理組合の方、国土交通省関連、東京都、設計関係など
40名を超える参加者が有り、関心の高さがうかがえました。
築55年 1530戸の団地が外断熱改修され、いよいよ今年が3年目になります。
国も注視していると思います。
スクラップ&ビルドをしないカーボンニュートラルにかなう改修が実現すれば、
UR開発の団地は建替え無しで延命可能です。
築50年以上の大きな古い団地のスラム化を解決する一つの方法かと思います。 報告まで。(T.T)
2023.07.05
『 積算資料 マンション修繕編 』の特集ページに、
当社の取組が大々的に取り上げられました。
内容は、長期優良住宅化リフォーム推進事業の補助金の活用と、
外壁外断熱化をはじめとした、花見川住宅 大規模修繕工事を事例にしています。
今回取り上げていただいた内容は、当社のホームページ トップ画面に掲載中の
建産協オンラインセミナー（YouTube）でも紹介しています。
https://youtu.be/LnBuzdKO0fI
ぜひ、どちらもご覧ください。
2023.01.05
本年もよろしくお願い致します。
最近当社は、資金面に大きな影響のある補助金活用をする業務から、
プロジェクト全体のコスト、スケジュールに関わるトータルサポート業務に
拡大しています。
本年、新たにその業務を特化した、
合同会社 髙屋設計 P.M.C.（プロジェクトマネジメントセンター）
を新設致しました。旧来の補助金支援センターを含めます。
何卒よろしくお願い致します。
HPはこちら http://kaisyu-eco.com/
今年の年賀状は 千葉市 花見川住宅の写真です。
全40棟、外壁の外断熱化を含めた大規模修繕工事を、3年に渡り進めています。
この団地では、外断熱工事で外壁のカラーリング提案をし、
日本伝統色5色の配色案が住民投票で決まりました。
今年は、３年目最後の年となり、花見川住宅全体がカラーリングされる光景を
見るのが楽しみです。（C.O.）
2022.09.12
この度、苗場にあるタワーマンションの大規模修繕プロジェクトから
お声かけいただき、弊社が申請していた
「国土交通省のマンションストック長寿命化等モデル事業」の計画支援型は、
外断熱化とコンクリート躯体の寿命延長が先導的と評価いただき、
採択されました。
この計画支援型では、マンションの長寿命化等に向けた事業を実現するための
必要な調査・検討経費等に要する費用についての補助が認められます。
本番は次回の工事支援型になります。
これから本格的に大規模改修に向けたプロジェクトの幕開けです。（C.O）
2022.07.26
外断熱改修と補助金を活用した大規模修繕工事に関する記事が
日経ｱｰｷﾃｸﾁｭｱ2022.7.28に掲載されました。
この工事は、当社が外断熱改修工事に伴う補助金申請のコンサルをしています。
今回のような国土交通省の長期優良住宅化リフォーム事業を活用している団地の41棟、1530世帯の改修、コンクリートの外断熱化は高齢者の多い団地のこれからのカーボンニュ－トラルに向けた改修方法ではないかと当社は考えています。
築54年の住宅団地は本来ならば解体して建て直すことが普通です。
この団地の理事長さんは築80年まで、あと25年以上延命するために外壁保護の観点から外断熱改修をすることを決断しました。
老朽化マンションの延命とスクラップアンドビルドを助長しない一方策として
是非、ご一読ください。
2022.06.30
千葉県の花見川住宅外断熱改修工事は、順調に進んでいます。
昨年 1 期工事は14棟。現在、２期工事は11棟の工事を進めています。
写真は、既存の外壁に断熱材を貼り終えた状態です。
この断熱材の表面に下地を塗って、色のついた塗料を左官仕上げしています。
これから暑い日が続きますが、お住いの方に、部屋の快適性の変化を
感じていただけるのではないかと思います。
そんな暑い中、作業をしている現場の方には感謝しかありません。（C.O）
2022.02.02
外断熱改修と補助金を活用した大規模修繕工事に関する記事が
1月31日（月）付けで日経クロステックに掲載されました。
この工事は、当社が外断熱改修と補助金申請のコンサルをしています。
昨年NPO主催の外断熱工事現場見学会を開催し、
その際に取材をしていただいていました。
以下、日経クロステック記事案内
▽ニュース解説：建築・住宅
築53年超の団地型マンションが外断熱改修、補助金で費用をまるごと賄う
https://nkbp.jp/35l8Gwa
また後日、日経新聞の電子版にも同記事が掲載されるそうです。
是非ご一読ください。（C.O）
2021.12.21
先月11月27日（土）に開催された外断熱見学会の記事が
12月3日付の工業新聞に掲載されました。
お陰様で管理組合やデベロッパーなど各所から、合計44名もの申し込みを
いただき、当日は２グループに分けて見学会を実施しました。
まず、外断熱改修や補助金活用について説明があり、その後現場見学でした。
見学会後のアンケートでは、
補助金を活用した大規模修繕ができることに驚きと感心を持たれた方が
非常に多く、中には今年修繕工事を完了され残念に思われている方も
いらっしゃいました。
アンケートの結果からも、補助金活用や外断熱改修をを知らない人が
まだまだ多いことを痛感させられました。
当社の取組を、これからもどんどん発信していきたいと思います。（C.O）
2021.11.25
現在、千葉市の花見川住宅にて大規模修繕工事をしております。
この度、11月27日（土）に現場見学会を開催することになりました。
11月24日（水）付の北陸工業新聞に記事も掲載されました。
この大規模修繕工事では、国の補助金を活用し
外断熱化と修繕工事を同時に行います。
概要として、築53年の高経年共同住宅、
1,530世帯40棟の規模があり、かなり大型な工事となります。
工事完了まで、３年間の期間を要する予定です。
高経年マンションのストック活用と住民の高齢化が顕在化しており
その解決策として一石を投じることが出来れば幸いです。
今回の見学会では、施工が完了した建物のほか、
普段は見ることができない外断熱工事中の貴重な現場も見ることができます。
お陰様でたくさんの参加希望者があり、
外断熱化によって建物の長寿命化に関心があることを実感しています。（T.T）
2021.09.13
当社代表の髙屋が建設工業新聞社より取材を受け、
本日その記事が掲載されました。
当社が環境デザインに取り組み、
外断熱改修に注力するきっかけとなったエピソードや
建築意匠はもちろん環境性能をしっかり満たすデザインの重要性、
また、今ある建物を活かした省エネ改修や大規模修繕工事の取組事例
などについて掲載されています。
現在の環境問題や、これからの建築はどうあるべきかについても
とても考えさせられる内容です。ぜひご一読下さい。（C.O）
2021.06.11
千葉市にある、花見川住宅にて大規模修繕工事が始まりました。
団地の壁面には足場の設置が完了し、いよいよ外壁の補修に取り掛かります。
外壁色については、住民アンケートを行ったうえで総会が開かれ、
日本の伝統５色を基調にした案が採用されました。
今回のカラー計画の採用は、管理組合の皆様はじめ、工事関係者の方々の
協力があってこそ実現したことだと、感謝しております。
外壁色のカラー提案からアンケート実施、案の採用に至るまで、
皆様の思いが詰まっていると思うと、完成が待ち遠しく、
今からとても楽しみです。（C.O）